3671 Rue André Du Bouchet, Laval (Chomedey), QC H7P0E7    $2,195,000

Située dans le prestigieux secteur Le Bergerac III, cette résidence d'exception allie élégance et prestations haut de gamme. Construite entièrement en brique sur quatre façades, elle propose une cuisine spectaculaire avec îlot surdimensionné, idéale pour recevoir. Les planchers chauffants hydroniques couvrent tout le rez-de-chaussée et le sous-sol, assurant un confort supérieur. Chauffage trimode combinant air pulsé et hydronique, purification d'air HEPA avec lampe UV. Deux foyers, dont un BIS Tradition EPA au bois. Cour style resort avec piscine chauffée au sel et cabanon en brique avec salle d'eau.

Située dans le prestigieux secteur Le Bergerac III, à
proximité des parcs, des écoles et offrant un accès rapide
aux autoroutes 15 et 13, cette propriété d'exception
propose un style de vie où élégance, confort et
technologies modernes s'harmonisent parfaitement.

Construite avec des matériaux de grande qualité et des
finitions soignées, elle se distingue par son architecture
intemporelle et sa conception supérieure. Ses quatre
façades entièrement en brique témoignent d'une durabilité
remarquable et d'un souci du détail constant.

Au coeur de la demeure, la cuisine gastronomique séduit par
son impressionnant îlot surdimensionné, idéal pour
recevoir. Elle est dotée d'un robinet mural (pot filler),
d'une lampe chauffante intégrée, d'un broyeur à déchets
ainsi que d'un système audio intégré qui s'étend également
au salon et à la salle à manger, créant une ambiance à la
fois chaleureuse et raffinée.

Le confort est au rendez-vous grâce aux planchers
chauffants hydroniques présents sur l'ensemble du
rez-de-chaussée et du sous-sol. Le système de chauffage
trimode combinant air pulsé et hydronique assure
performance, efficacité énergétique et polyvalence en toute
saison.

La suite principale offre un espace intime et luxueux, avec
haut-parleurs intégrés et une salle de bain attenante munie
d'un plancher chauffant, procurant un confort optimal au
quotidien.

Le sous-sol entièrement aménagé, également chauffé par
planchers hydroniques, comprend une élégante cave à vin
avec évier Murano et système de filtration d'air HVAC,
parfaite pour les amateurs. Une salle de bain complète avec
douche double, toilette TOTO et urinoir vient compléter cet
espace avec distinction.

La propriété est équipée de deux foyers, soit un foyer au
gaz naturel et un foyer au bois haute efficacité BIS
Tradition homologué EPA, offrant chaleur et ambiance selon
vos envies.

À l'extérieur, la cour arrière aménagée avec soin se
transforme en véritable oasis privée. Elle comprend une
piscine creusée chauffée au sel avec thermopompe et
fontaines décoratives, le tout dans un environnement
paysager conçu pour la détente et les réceptions. Un
cabanon en brique avec salle de bain extérieure ajoute une
touche à la fois pratique et unique.

Plusieurs équipements viennent bonifier le confort et la
sécurité de la propriété, dont une entrée de garage
chauffée hydronique, un garage double avec ouvre-porte
intelligent et mezzanine de rangement, des stores
motorisés, un système d'alarme complet avec caméras, un
thermostat NEST, un système central de purification de
l'air avec filtre HEPA et lumière UV, un système audio
intégré ainsi qu'un système d'arrosage automatique.

Une propriété remarquable où chaque détail a été
soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie luxueux,
fonctionnel et parfaitement adapté autant à la vie
quotidienne qu'aux réceptions.