3671 Rue André Du Bouchet, Laval (Chomedey), QC H7P

Façade

Cour

Hall d'entrée

Intergénération

Salle à manger

Salon

Salle à manger

Cuisine

Coin repas

Cuisine

Salle familiale

Coin repas

Salle d'eau

Salle de lavage

Escalier

Salle de bains

PASAGEWAY

Boudoir

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains attenante à la CCP

Boudoir

Chambre à coucher

Escalier

Salle familiale

Cuisinette

Salle de bains

Salon

Cave à vin

Garage

Cour

Garage

Façade

Vue d'ensemble

3671 Rue André Du Bouchet, Laval (Chomedey), QC H7P

$2,195,000

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2012
MLS: 22004034

Description

Située dans le prestigieux secteur Le Bergerac III, cette résidence d'exception allie élégance et prestations haut de gamme. Construite entièrement en brique sur quatre façades, elle propose une cuisine spectaculaire avec îlot surdimensionné, idéale pour recevoir. Les planchers chauffants hydroniques couvrent tout le rez-de-chaussée et le sous-sol, assurant un confort supérieur. Chauffage trimode combinant air pulsé et hydronique, purification d'air HEPA avec lampe UV. Deux foyers, dont un BIS Tradition EPA au bois. Cour style resort avec piscine chauffée au sel et cabanon en brique avec salle d'eau.

Située dans le prestigieux secteur Le Bergerac III, à
proximité des parcs, des écoles et offrant un accès rapide
aux autoroutes 15 et 13, cette propriété d'exception
propose un style de vie où élégance, confort et
technologies modernes s'harmonisent parfaitement.

Construite avec des matériaux de grande qualité et des
finitions soignées, elle se distingue par son architecture
intemporelle et sa conception supérieure. Ses quatre
façades entièrement en brique témoignent d'une durabilité
remarquable et d'un souci du détail constant.

Au coeur de la demeure, la cuisine gastronomique séduit par
son impressionnant îlot surdimensionné, idéal pour
recevoir. Elle est dotée d'un robinet mural (pot filler),
d'une lampe chauffante intégrée, d'un broyeur à déchets
ainsi que d'un système audio intégré qui s'étend également
au salon et à la salle à manger, créant une ambiance à la
fois chaleureuse et raffinée.

Le confort est au rendez-vous grâce aux planchers
chauffants hydroniques présents sur l'ensemble du
rez-de-chaussée et du sous-sol. Le système de chauffage
trimode combinant air pulsé et hydronique assure
performance, efficacité énergétique et polyvalence en toute
saison.

La suite principale offre un espace intime et luxueux, avec
haut-parleurs intégrés et une salle de bain attenante munie
d'un plancher chauffant, procurant un confort optimal au
quotidien.

Le sous-sol entièrement aménagé, également chauffé par
planchers hydroniques, comprend une élégante cave à vin
avec évier Murano et système de filtration d'air HVAC,
parfaite pour les amateurs. Une salle de bain complète avec
douche double, toilette TOTO et urinoir vient compléter cet
espace avec distinction.

La propriété est équipée de deux foyers, soit un foyer au
gaz naturel et un foyer au bois haute efficacité BIS
Tradition homologué EPA, offrant chaleur et ambiance selon
vos envies.

À l'extérieur, la cour arrière aménagée avec soin se
transforme en véritable oasis privée. Elle comprend une
piscine creusée chauffée au sel avec thermopompe et
fontaines décoratives, le tout dans un environnement
paysager conçu pour la détente et les réceptions. Un
cabanon en brique avec salle de bain extérieure ajoute une
touche à la fois pratique et unique.

Plusieurs équipements viennent bonifier le confort et la
sécurité de la propriété, dont une entrée de garage
chauffée hydronique, un garage double avec ouvre-porte
intelligent et mezzanine de rangement, des stores
motorisés, un système d'alarme complet avec caméras, un
thermostat NEST, un système central de purification de
l'air avec filtre HEPA et lumière UV, un système audio
intégré ainsi qu'un système d'arrosage automatique.

Une propriété remarquable où chaque détail a été
soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie luxueux,
fonctionnel et parfaitement adapté autant à la vie
quotidienne qu'aux réceptions.

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.2 x 7.1 P	Rez-de-chaussée
Salon	13 x 12.2 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	18.3 x 11.11 P	Rez-de-chaussée
Coin repas	16.2 x 9.1 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	16.1 x 15.1 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	14.7 x 11.10 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	5 x 5 P	Rez-de-chaussée
Salle de lavage	7.8 x 5.0 P	Rez-de-chaussée
Autre	26.4 x 13.0 P	2ième étage
Boudoir	9.1 x 8.0 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	15.9 x 14.2 P	2ième étage
Salle de bains	11.10 x 10.11 P	2ième étage
Chambre à coucher	12.3 x 11.10 P	2ième étage
Chambre à coucher	12.10 x 11.11 P	2ième étage
Chambre à coucher	15.5 x 13.1 P	2ième étage
Salle de bains	8.1 x 4.10 P	2ième étage
Salle familiale	38.11 x 16.4 P	Sous-sol
Salon	14.7 x 16.4 P	Sous-sol
Cuisine	15.9 x 12.1 P	Sous-sol
Salle de bains	10.9 x 6.6 P	Sous-sol
Cave à vin	11.2 x 6.3 P	Sous-sol
Cave/ chambre froide	7.6 x 4.9 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 7648 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 900 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Autre, Gaz naturel
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Creusée
Garage	Double largeur ou plus
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

Lama Said

Planifier une visite Imprimer la propriété DEMANDER DES INFORMATIONS

CONTACT

3671 Rue André Du Bouchet, Laval (Chomedey), QC H7P

$2,195,000

Description

Lama Said

Navigation