2369 Route 348, Rawdon, QC J0K1S0 $649,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

MLS: 25117215

2	1	1988

Description

Opportunité d'investissement à Rawdon ! Domaine privé de près de 7 acres avec potentiel de subdivision et zonage commercial polyvalent, à vérifier par l'acheteur. Rare sur le marché. Propriété champêtre offrant tranquillité et intimité, entretenue par seulement un deuxième propriétaire en 30 ans. Garage détaché simple et étang privé. Sous-sol en vide sanitaire (moins de 6 pieds). Terrain idéal pour un investisseur ou un projet à long terme.

Inclusions:

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	48x26 P
La Taille Du Lot	27085.8 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1675 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2685 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 280 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.9 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	15.5 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	10.6 x 19.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.5 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.6 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.7 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	16.4 x 16.4 P	Rez-de-chaussée	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de VTT
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Appareils en location	Système d'alarme
Équipement disponible	Thermopompe murale