1910 Av. Woodland, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E2E3    $899,000

Magnifique condo rénové syle maison de ville de 4 chambres et 2 salles de bain, alliant espace, style et confort. Il offre 3 grandes chambres sur le même étage, une aire de vie spacieuse et des finitions haut de gamme. Planchers en chêne rouge véritable, planchers chauffants au niveau inférieur, insonorisation et isolation améliorée assurent tranquillité et qualité. Profitez d'une terrasse en aluminium orientée sud à entretien minimal, d'une cour arrière et 2 place de stationnement incluse (3e disponible). Situé dans un quartier en plein essor, à 5 minutes du métro Monk et près de tous les services -- un vraie bijou!

1910 Woodland Avenue, Montréal

*Situé dans une copropriété chaleureuse de seulement 4
unités,
offrant tranquillité et intimité.

*Condo de style maison de ville sur deux étages,
rénové avec goût et professionnalisme.( entrée commune)

* Frais de condos a établir- un maximum de 400$/mois

* La coproprié sera en règle 12 mois suivant le debut de
collecte des frais de condos; Fond d'auto assurance prevue
de 2500$, cout d'etude de fonds de prevoyance prevue 2500$.

Rénovations et améliorations notables :
*Toiture en membrane élastomère (2023) avec garantie de 10
ans.

*Rejointoiement de la brique effectué là où nécessaire.

*Planchers en chêne rouge véritable à l'étage principal.

*Planchers chauffants au niveau inférieur pour un confort
accru.

*Membrane et drain Français sur le perimetre de l'air de
vie.

*Insonorisation et isolation améliorées dans toute l'unité.

*Nouvelle thermopompe et échangeur d'air installés.

*Tous les travaux ont été réalisés par des entrepreneurs
certifiés.

*Aucun frais majeurs à prévoir à court ou moyen terme.

* Rapport d'efficacité énergétique qui dépasse les scores
d'un immeuble neuf!

Caractéristiques de l'unité :

*4 chambres à coucher, dont 3 spacieuses chambres
regroupées
sur le même étage.

*2 salles de bain complètes, dont une élégante salle de
bain
avec douche italienne, bain autoportant et robinetterie
Delta
et Riobel.

*Cuisine sur mesure avec finitions de qualité et espace de
rangement optimisé.

*Grande terrasse arrière en aluminium orientée sud,
parfaite
pour les repas extérieurs -- entretien minimal.

*Balcon avant + petite cour arrière privée pour un style de
vie intérieur/extérieur agréable.

* Cour arrière

*2 espaces de stationnement inclus, possibilité d'en
acheter un troisieme.

Emplacement de choix :

*Situé dans un quartier en pleine transformation avec un
fort potentiel de valorisation.

*À 5 minutes à pied du métro Monk, des écoles, parcs,
épiceries et autres services essentiels.

*Un parfait équilibre entre vie de quartier paisible et
accessibilité urbaine.

Une opportunité clé en main pour ceux qui cherchent un
espace rénové, bien entretenu, avec du style et du
caractère. À visiter sans tarder!


**Le notaire de la transaction sera Mélanie Dubé de NDG
notaires.**
les comptes de taxes sont pour l'immeuble au complet- le
nouveau compte est a venir
Les photos de la cour et du l'asphalte sont modifiés**